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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경510388
    인천광역시 미추홀구 용현동 456-89 소암빌라 3층 301호
    68,000,000원
    68,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    37,400,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    1㎡(0.3025평)
    건물면적
    40.98㎡(12.396449999999998평)
    ₩ 청구액
    10,265,205원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.10
    2025.07.11

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 현관문에 우체국 안내문 1장 붙어있음.
    - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      68,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      유OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOOO
    • • 가압류권자
      화OOOOOO
    • • 가압류권자
      이OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      새OOOOOOO
    • • 가압류권자
      월OOOOOO
    • • 가압류권자
      숭OOOOOO
    • • 교부권자
      미OOO
    • • 배당요구권자
      이OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      새OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      숭OOOOOO
    • • 배당요구권자
      월OOOOOO
    • • 배당요구권자
      한OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용정초등학교"" 남서측 인근에 위치한 소암빌라 제3층 제301호로서 주변은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제3층 제301호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1996.04.30) 외 벽 : 치장타일 마감. 창 호 : 섀시창임.

    이용상태

    다세대주택임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형 주거용 건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 보행통행 가능한 도로와 접함.(세로불)

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    131건
    평균김정가
    131,029,379원
    평균매각가
    73,925,430원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2.7회

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