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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510381
인천광역시 부평구 부개동 492-3 대진빌라 지하층2호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
61,000,000원
61,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.93㎡(5.12평)
건물면적
30.04㎡(9.0871평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 각종차량의 접근이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
1993. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 지하층 2호로서, 외벽:콘크리트 위 페이팅 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
공부상 용도는 다세대주택이나, 현황 공가상태이며, 내부상태 양호하지 못한 편임.
설비내역
급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
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