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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510375
인천광역시 부평구 삼산동 375-6 현대하트웰 108동 3층301호
107,000,000원
52,430,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
59,920,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.63㎡(4.7280750000000005평)
건물면적
44.15㎡(13.355374999999999평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정52,430,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰74,900,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍O
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '갈월사거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류 형 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회