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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경510374
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 13층1301호
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,400,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
8.37㎡(2.5319249999999998평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
199,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천숭의초등교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일 : 2017.02.14.)내 13층 1301호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 완경사인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터, 약 8미터, 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 공동주택(연립주택)이고 집합건축물대장(전유부)상 용도는 연립 주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
225,500,000원
평균매각가
130,119,991원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회