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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510373
인천광역시 서구 당하동 1098-4 디자인타운 104동 4층 401호
217,000,000원
106,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
132,370,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.915㎡(9.0492875평)
건물면적
61.71㎡(18.667275평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정106,330,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰151,900,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자류O
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(O)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자신OO
- • 기타류O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천당하초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 독정역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 104동 4층 401호로서, (사용승인일자: 2015.09.16) 외벽: 미장스톤 및 치장타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난 방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호1 준주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06 -08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2 015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(인천당하초등학교 병설유치원), 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회