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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510368
인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 3층 302호
229,000,000원
78,547,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
119,080,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.3375㎡(3.73209375평)
건물면적
59.9925㎡(18.14773125평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정78,547,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰112,210,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰160,300,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 임차인유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2016.12.13) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 3미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 토지 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀 구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회