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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510342
인천광역시 부평구 부평동 756-151 디에스까사 11층1104호
165,000,000원
165,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,950,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.009㎡(3.0277225평)
건물면적
46.55㎡(14.081375평)
₩ 청구액
196,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천지하철1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 출입은 본건 남동측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회