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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510337
인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 15층1506호
155,000,000원
155,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,650,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.85㎡(2.374625평)
건물면적
57.39㎡(17.360475평)
₩ 청구액
173,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인LOOOOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건내 15층 1506호로서 (사용승인일: 2014.4.16) 외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필일단 사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,과밀억제권역, 중점경관관리구역(2025-05-19).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회