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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경510334
인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 7층703호
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,160,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
16.44㎡(4.9731000000000005평)
건물면적
49.96㎡(15.1129평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 ""검단사거리역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 인천지하철 2호선 ""검단사거리역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2015.07.01) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회