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유찰 2
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경510334
인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 7층703호
162,000,000
79,380,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,160,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
16.44(4.97평)
건물면적
49.96(15.1129평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    79,380,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    113,400,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    162,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 ""검단사거리역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 인천지하철 2호선 ""검단사거리역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2015.07.01) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
198,109,524
평균매각가
132,060,176
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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