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유찰 3회
📍숙박시설
인천지방법원
2025타경510316
인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
73,000,000원
25,039,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
39,420,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
4.11㎡(1.24평)
건물면적
23.95㎡(7.2448749999999995평)
₩ 청구액
55,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 7호선, 인천2호선 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 편의시설, 다세대주택, 오피스텔, 생활숙박시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철(7호선, 인천2호선 석남역) 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14충건 중 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 생활숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 등고평탄한 토지로서, 생활숙박시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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