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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510306
인천광역시 남동구 간석동 252-1 평국쉐르빌 5동 5층503호
87,000,000
42,630,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
49,589,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.29(5.53평)
건물면적
36.56(11.0594평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    42,630,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    60,900,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    87,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    남OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""지하철 인천1호선 간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 인천1호선 간석오거리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2001.10.10.) 외 벽 : 몰타위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 다세대주택 부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
83
평균김정가
130,301,205
평균매각가
75,989,100
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6

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