유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510302
인천광역시 부평구 부평동 341-100 부평룩소르8차 11층1101호
248,000,000
173,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,760,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.98(2.72평)
건물면적
71.8128(21.723371999999998평)
₩ 청구액
292,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 처(조선자)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인의 처에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    173,600,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    248,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 부평역(수도권1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내 11층1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2016.10.14)

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 6m 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
175
평균김정가
217,537,143
평균매각가
134,132,204
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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