유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경510301
인천광역시 서구 석남동 506-5 석남룩소르주상복합공동주택 14층1402호
189,000,000원
132,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,520,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
7.38㎡(2.23평)
건물면적
50.69㎡(15.333725평)
₩ 청구액
174,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정132,300,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰189,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동소재 ""석남역(7호선)"" 북측 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 14층 건내의 14층 1402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
183,331,818원
평균매각가
124,763,432원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6회
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