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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏬오피스텔
    인천지방법원
    2025타경510299
    인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 13층1304호
    212,000,000원
    103,880,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    110,240,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    10.64㎡(3.2186평)
    건물면적
    73.42㎡(22.20955평)
    ₩ 청구액
    214,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.11
    2025.07.14

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      103,880,000원
    • • 2026.03.19 (10:00)유찰
      148,400,000원
    • • 2026.02.04 (10:00)유찰
      212,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      AOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
    • • 임차인
      HOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO
    • • 압류권자
      남OOOOO
    • • 압류권자
      안OOOO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 압류권자
      의OO OOOO
    • • 교부권자
      의OO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      광OO(OOOO)
    • • 교부권자
      미OOO
    • • 교부권자
      서OOO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 교부권자
      은OO
    • • 교부권자
      경OO OOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(숭의역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 13층 1304호로서, (사용승인일: 2018.08.06) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 화강석 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등.

    이용상태

    본건은 '오피스텔(주거용)'로 이용 중입니다.

    설비내역

    본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 세장형 토지로서 '근린생활시설, 주거용 오피스텔, 아파트'건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 2필 일단지로서 필지 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1)~(2)각: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    155건
    평균김정가
    199,836,452원
    평균매각가
    105,004,656원
    매각가율
    52%
    평균유찰횟수
    2.7회