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유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510296
인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호
228,000,000
159,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,200,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.39(1.33평)
건물면적
70.64(21.3686평)
₩ 청구액
288,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    159,600,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    228,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김O
  • 임차인
    우OOOOOOOOO
  • 전세권자
    우OOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥오거리 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 오피스텔과 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 2017.07.20인 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건내 13층 1302호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계 식주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
245
평균김정가
212,718,367
평균매각가
137,456,110
매각가율
65%
평균유찰횟수
2

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