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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510284
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 11층1동1102호
217,000,000원
217,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,710,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.0610㎡(5.1609525평)
건물면적
67.6848㎡(20.474652평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 정매하 면대한 바, 임차인이 2024. 6.경 보증금 없이 입주하여 점유하고 있다고 진술하여 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO OOO)
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자부OO
- • 점유자윤OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천청천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제11층 제1동1102호로서, (사용승인일 : 2018.09.04.) 외벽 : 석재붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임.
이용상태
공부상 주용도는 오피스텔임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 세로, 동측 중로, 남측 소로변에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 -
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회