0 / 15
신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510273
인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1208동 2층 203호
470,000,000원
470,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
352,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.6704㎡(16.537796평)
건물면적
84.997㎡(25.7115925평)
₩ 청구액
467,210,196원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정470,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자백OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천고잔중학교' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 소래포구 주변 대규모 아파트지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 단지 주변 간선도로(논고개로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(수인분당선,소래포구역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물내 2층 203호로서 ○ 외부마감: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 아파트로 이용중임
설비내역
○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 등 ○ 난방설비: 지역난방 열병합
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:1987대(세대당1.53대)
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
330,039,216원
평균매각가
260,511,806원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...