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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510270
인천광역시 서구 검암동 649-14 하모니홈타운 에이동 2층201호
185,000,000원
185,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,700,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.86㎡(9.335149999999999평)
건물면적
54.24㎡(16.4076평)
₩ 청구액
168,394,520원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통 정도입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분정도 거리에 인천2지하철 검바위역이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 타일붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비를 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 다세대주택(하모니홈타운 A 동) 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부 교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제 권역)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
153,894,125원
평균매각가
96,055,692원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.4회
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