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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510268
인천광역시 계양구 동양동 642-15 마이웨이빌 5층 501호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
116,579,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
89.93(27.20평)
건물면적
56.41(17.064024999999997평)
₩ 청구액
151,434,866원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""당산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제501호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

설비내역

상·하수도 및 급·배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례>임.

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
68
평균김정가
139,500,000
평균매각가
81,738,264
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3

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