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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510264
인천광역시 부평구 부평동 118-37 광성리치빌 4층401호
147,000,000원
72,030,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.37㎡(5.556925000000001평)
건물면적
48.13㎡(14.559325000000001평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정72,030,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회