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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510263
인천광역시 미추홀구 주안동 1527-11 5층 502호
141,000,000원
69,090,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,370,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.59㎡(8.648475평)
건물면적
63.8㎡(19.2995평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정69,090,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰98,700,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '제물포여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 예술회관역(인천 1호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2011.02.10) 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 장방형으로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 2필지 일단의 필지로서, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 1527-11 :준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 주안동 1527-12 :준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회