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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510262
인천광역시 미추홀구 숭의동 48-13 마이해피홈타운 2층203호
139,000,000원
139,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,230,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.22㎡(3.99905평)
건물면적
45.95㎡(13.899875평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 동측인근에 위치하는 다세대주택 ""마이해피홈타운"" 제2층 제203호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
북측인근에 경인전철 ""제물포역"" 및 경인국도가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상9층 업무시설 및 공동주택(다세대주택) 건물 내 제2층 제203호(다세대주택)로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물(다세대주택 및 오피스텔)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회