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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510260
인천광역시 부평구 청천동 384-8 수정홈타운 101동 4층401호
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
72,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.22㎡(8.53655평)
건물면적
53.86㎡(16.29265평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인박OO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자부OO(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 청천초등학교 북측 도로 월편에 위치하며 주변은 중소규모의 공장, 다세대주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-04-29 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (첨부 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회