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유찰 5회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510258
인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호
180,000,000원
30,252,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
122,400,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.00㎡(12.10평)
건물면적
69.76㎡(21.1024평)
₩ 청구액
226,621,430원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.07.01 (10:00)예정30,252,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰43,218,000원
- • 2026.04.22 (10:00)유찰61,740,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOO
- • 임차인노OO
- • 임차인강OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인 : 2011.2.24.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등 임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
183,331,818원
평균매각가
124,763,432원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6회
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