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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510245
인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 2층205호
159,000,000원
111,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,170,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.425㎡(2.5485625평)
건물면적
33.9243㎡(10.26210075평)
₩ 청구액
178,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정111,300,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(동암역,간석오거리역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 12층 건물내 2층 205호로서, 외벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측으로 광대로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회