유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510240
인천광역시 부평구 부개동 120-445 한성빌라 2동 1층102호
107,000,000
74,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,920,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.87(6.92평)
건물면적
40.24(12.172600000000001평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    74,900,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    107,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    최O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부평구 부개동 소재 ""부평여자중학교""동측 인근에 위치하는 다세대주택 ""한성빌라 제2동"" 제1층 제102호로서 인근은 다세대주택 및 아파트가 혼재된 주택지대임.

교통상황

성숙된 주택지대에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 내 제1층 제102호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 세로, 북측으로 소로에 양면접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

공부와의 차이

본건 출입구에는 ""2동""으로 표기되어 있고, 외벽 벽면에는 ""8동""으로 표기되어 있으나 본건 부개동 120-445에 인접한 120-444, 120-443, 120-70 각필지 남측으로 ""1동"" 북측으로 ""2동"" 각각 2개동씩 건축되어 있으며, 북측 동 벽면에는 ""8동"",""6동"",""4동"",""2동""으로 표기된 것으로 보임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
126,842,826
평균매각가
72,557,486
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...