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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510227
인천광역시 부평구 부평동 534-72 더베리타스 13층1302호
292,000,000원
292,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
183,960,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.472㎡(2.26028평)
건물면적
60.922㎡(18.428905평)
₩ 청구액
286,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정292,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인LOOOOOOOO
- • 임차인DOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자도OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부원중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 부평역과 대로변을 중심으로 형성된 상업지역이며 배후에 대단지 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 부평역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건 중 제13층 제1302호로서, 외벽:인조석 붙임 마감등, 창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회