0 / 13
유찰 2회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경510225
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1403호
223,000,000원
109,270,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
16.7178㎡(5.0571345평)
건물면적
64.88㎡(19.626199999999997평)
₩ 청구액
236,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정109,270,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰156,100,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전서운동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지븡 14층 내 14층 1403호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
217,777,778원
평균매각가
132,932,965원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회