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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510224
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 13층1305호
212,000,000원
103,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,240,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.64㎡(3.2186평)
건물면적
73.42㎡(22.20955평)
₩ 청구액
211,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정103,880,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰148,400,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 로변상가 및 근린시설, 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수인분당선-숭의역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 13층 1305호로서, (사용승인일: 2018.08.06) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 스프링클러, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필일단의 부정형 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측 각각 노폭 약 15미터 및 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회