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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510220
인천광역시 부평구 부평동 610-24 광성탑스빌 5층501호
132,000,000원
92,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,920,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.22㎡(6.4190499999999995평)
건물면적
44.19㎡(13.367474999999999평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정92,400,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""지하철1호선 부평역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일:2001-11-10) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회