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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510214
인천광역시 남구 문학동 369-10 두한하이츠빌라 4층401호
108,000,000원
75,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.01㎡(9.078025평)
건물면적
54.37㎡(16.446925평)
₩ 청구액
32,327,908원
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정75,600,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인지OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자영OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 임차권자지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 , 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 ［2018.7.1］＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(2023-10-06)(인천광역시 고시 제2023-247호)＜도시 및 주거환경 정비법＞, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과.2010.01.14)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
131,333,333원
평균매각가
67,296,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회