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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510208
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층805호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
278,000,000원
278,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
166,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.34㎡(4.94평)
건물면적
59.009㎡(17.8502225평)
₩ 청구액
194,559,296원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 8층 805호로서 외벽 : 시멘트볼탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 맟 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로입부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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