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유찰 3회
🌳대지
인천지방법원
2025타경510194
인천광역시 중구 중산동 1873-13
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
9,663,342,000원
3,314,526,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,961,970,220원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,632,535,840원
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 대지이며 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- 본건에 블루오션레지던스호텔 4차의 스파의 주차장으로 사용하기 위한 주차장 조성 공사를 진행 중임, 공사관계자 남성분에게 안내문을 교부하여, 주차장주에게 교부를 부탁함
- 전입세대 열람내역서 첨부함.
- 상가건물임대차현황서는 1건은 토지는 발급대상이 아니라고 발급불가였으나 1건은 이유는 알수 없으나 발급되었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 ""영종하늘도시 중심상업지대"" 내 소재하며, 주위는 오피스텔, 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 마트 등이 소재하는 바, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진입 및 출입이 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 인접건물의 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 (2014-11-03)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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