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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510188
인천광역시 부평구 부평동 500-6 메트로시티 101동 10층 1002호
201,000,000원
140,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,620,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.30㎡(2.81평)
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
269,872,721원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정140,700,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 중 10층 1002호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 등고평탄한 토지로서 '업무시설 및 공동주택'의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 13m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
213건
평균김정가
213,816,901원
평균매각가
133,095,100원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회
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