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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510180
인천광역시 부평구 부개동 310-4 에덴빌라 4층404호
96,000,000원
47,040,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
53,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.33㎡(10.384825평)
건물면적
38.01㎡(11.498024999999998평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2015.07.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정47,040,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰67,200,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동소재 ""부개역"" 남동측으로 200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내의 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭약 3미터의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회