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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510153
인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 4층 405호
167,000,000원
116,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,210,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.32㎡(2.2143평)
건물면적
50.9㎡(15.39725평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 한종우를 면대한 바, 임차인이 2024. 9.경 입주하여 점유하고 있으나, 주민등록은 등재하지 않고 있다고 진술하여 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지에 대한 전입세대확인서 등 공부 열람한 결과, 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있어 임차인으로 추가 등재함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정116,900,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인한OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일 : 2016.08.16) 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을 구비하였음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 '업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 35m 내외, 노폭 악 8m 내외, 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회