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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510151
인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 12층1202호
264,000,000원
264,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.672㎡(6.85828평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
281,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자종OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 로폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
217,777,778원
평균매각가
132,932,965원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회