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유찰 2회
🏘️대지
인천지방법원
2025타경510146
인천광역시 미추홀구 용현동 456-125 4층402호
55,000,000원
26,950,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,349,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,140,751원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
1번 건물 대지임
1번 건물 대지임
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정26,950,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰38,500,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (OOOO OOOOOO))
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용정초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 불가능하며, 버스정류장이 다소 원거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 1m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회