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신건
🌳임야
맹지
인천지방법원
2025타경510145
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산62-1
450,602,000원
450,602,000원
신건
AI 예상낙찰가
211,782,940원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
249,584,845원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.11
2025.07.19
본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 자연림 상태의 임야인 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정450,602,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ‘외3리마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재까지 제 차량의 출입이 불가능하여, 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형토지로서 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
148,546,731원
평균매각가
78,413,016원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.6회
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