0 / 12
유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510137
인천광역시 남동구 만수동 866-13 제이탑스빌 비동 6층601호
152,000,000원
106,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,240,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.84㎡(6.9091평)
건물면적
59.88㎡(18.1137평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정106,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자남OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며 남동측 근거리에 지하철 인천2호선 ""만수역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 오피스텔 건물 내 6층 601호로서, (사용승인일 : 2016.04.14) 외 벽 : 석재붙임마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1), (2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회