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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510125
인천광역시 부평구 갈산동 17-18 서진아이원 5층501호
114,000,000원
55,860,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,840,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.91㎡(5.720275평)
건물면적
39.51㎡(11.951775평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정55,860,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰79,800,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭약 10미터, 서측으로 폭약 6미터의의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회