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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510124
인천광역시 서구 당하동 1083-11 중앙이-클래스9차 101동 4층 401호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,500,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.7571㎡(8.39652275평)
건물면적
47.2㎡(14.278평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재""백석초등학교""남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 부동산에 대하여 주택임차권(보증금 \165,000,000, 임차권자 윤창규)등기되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회