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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510087
인천광역시 계양구 작전동 696-8 일신그린타운 2층201호
133,000,000원
93,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,140,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.65㎡(9.271624999999998평)
건물면적
50.26㎡(15.20365평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정93,100,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1996.12.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약4미터 이하의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회