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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510086
인천광역시 계양구 작전동 157-5 참좋은집 4층401호
116,000,000원
81,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,280,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.339㎡(4.9425475평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정81,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰116,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 참좋은집 제4층 제401호이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 동류형의 다세대주택, 상업용부동산 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 칼라 및 하이샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스 개별난방이며, 상ㆍ하수도시설 및 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회