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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510082
인천광역시 계양구 효성동 602-4 2동 3층301호
82,000,000원
82,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
47,560,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.50㎡(5.5962499999999995평)
건물면적
36.48㎡(11.035199999999998평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성고가교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 사용승인일자는 1991년 07월 26일임. 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등(표준마감기준) 창호 : PVC샤시마감 등.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약10m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회