pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510065
인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1001동 6층601호
1,123,000,000
786,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
831,020,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
129.53(39.18평)
건물면적
199.069(60.218372499999994평)
₩ 청구액
524,582,394원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.09

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    786,100,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    1,123,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, ‘고잔초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주 위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

아파트로 이용 중임.

인접 도로상태

-

토지이용계획 및 제한상태

-

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 31층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. 창 호 : PVC샷시 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
323,830,189
평균매각가
246,406,643
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...