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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510049
인천광역시 부평구 부개동 256-9 2층202호
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
179,080,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.3㎡(13.400749999999999평)
건물면적
78.46㎡(23.734149999999996평)
₩ 청구액
26,151,042원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자(채무자)를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자법OOO(OO) OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자코OOOOO OOOO
- • 배당요구권자코OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""인천부개초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지 등이 혼재하고 있으며 각종 근린생활시설 편익시설 등이 주변에 소재하여 전반적인 입지여건은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중, 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 창호 등.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
전기, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 도로(저촉), 어린이공원(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.