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신건
📍단독주택
인천지방법원
2025타경510045
인천광역시 부평구 부개동 352-14
524,395,800원
524,395,800원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
273.42㎡(82.70955000000001평)
₩ 청구액
19,726,650원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
목록3. 단독주택 건물의 토지임
목록3. 단독주택 건물의 토지임
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 1-2층은 각 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 3층에 거주하는 임차인 심지현을 면대한 바, 자신은 2층에 거주하고 있는 소유자(채무자)의 딸인데, 소유자로부터 3층을 임차하여 가족과 같이 거주하고 있다고 진술하여 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 전입세대확인서 등에 소유자(채무자)와 소유자 이외의 자가 거주자로 등록재되어 있어, 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정되고, 각 출입구에 호실표시가 없어 호실별로 거주자를 구분하는 것은 어려울 것으로 보임.
- 각 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자법OOO(OO)OO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인권OO
- • 임차인심OO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자부OOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개초등교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 초등학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
2필 일단의 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(기호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택 재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (기호 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
1980년 7월에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 석재, 적벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1980-07-22)
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생시설, 급배수시설, 난방시설 등 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.