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신건
📍공장
인천지방법원
2025타경510042
인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 3층332호
312,000,000
312,000,000
신건
AI 예상낙찰가
184,080,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
23.552(7.124479999999999평)
건물면적
86.18(26.06945평)
₩ 청구액
266,664,867원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    312,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경인고속도로 부평IC, 인천지하철1호선 ""갈산역"" 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 332호로서, (사용승인일: 2020.11.10) 외벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

기본작인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 20미터, 40미터, 10미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25) , 도로(2017-04-25)(저촉) , 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
286,579,750
평균매각가
167,000,516
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6

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