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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510038
인천광역시 부평구 부평동 436-11 카이저 12층1205호
315,000,000원
220,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
198,450,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.74㎡(3.24885평)
건물면적
84.8㎡(25.651999999999997평)
₩ 청구액
340,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.24
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정220,500,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 임차인성OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인O OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 중 12층 1205호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2019.8.13)
이용상태
본건은 오피스텔 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회